본 발명은, 3상 3레벨 인버터의 누설전류 제거와 3레벨 인버터에 마련되어 입력전압( )을 분할하는 커패시터( , )의 전압 밸런싱이 가능한 스위치 제어 방법에 있어서, 커패시터( , )의 전압을 감지하여 3레벨 인버터의 중간점 전압의 제어 여부를 판단하는 (a)단계; (a)단계의 판단 결과 중간점 전압의 증가가 요구되는 경우 3레벨 인버터의 공통모드 전압이 입력전압( )의 2/3가 되는 A조합의 공간벡터로 스위칭하는 (b)단계; 및 (a)단계의 판단 결과 중간점 전압의 감소가 요구되는 경우 3레벨 인버터의 공통모드 전압이 입력전압( )의 1/3이 되는 B조합의 공간벡터로 스위칭하는 (c)단계를 포함한다. 본 발명에 따르면, 3레벨 인버터가 공통모드 전압의 변동이 최소화되는 조합의 공간벡터로 중간점 전압이 제어됨에 따라 전압 밸런싱과 누설전류의 저감이라는 두가지 기술적 해결과제를 달성할 수 있다.