적어도 하나 이상의 냉난방설비가 설치된 건물에서 각각의 냉난방설비의 실내 및 실외 온도를 포함하는 온도 데이터, 설정 온도 데이터 및 가동시간 데이터를 포함하는 데이터 셋을 수집하는 데이터 셋 수집부, 상기 데이터 셋 수집부에서 적어도 하나 이상의 데이터 셋을 제공받아 저장하는 데이터 베이스부, 상기 데이터 셋을 통해 상기 냉난방설비의 냉난방계수, 냉난방전달계수 및 추가보정시간을 포함하는 매개변수를 산출하는 매개변수 산출부, 상기 데이터 셋 및 상기 매개변수를 통해 상기 냉난방설비의 최적 시작시간을 설정하는 최적 시작시간 설정부, 상기 하나 이상의 냉난방설비를 냉난방설비의 용량, 설치된 방의 크기 및 설치된 방의 온도편차 중 하나 이상의 기준으로 나누어 군집을 생성하는 군집부, 상기 군집부에서 생성된 상기 군집 별로 합리 가동구간을 설정하고, 최소, 최대 가동시간을 산출하여 군집 별 최적 가동시간을 설정하는 최적 가동시간 설정부 및 상기 최적 시작시간 및 상기 군집 별 최적 가동시간을 종합하고, 종합한 결과를 통해 상기 냉난방설비를 제어하는 제어부를 포함하는 최적 제어 서버를 포함하는 건물 에너지 효율 향상을 위한 데이터 모델 기반 냉난방설비 최적 제어 시스템에 관한 것이다.