본 발명의 지질 결합 헤파린은 세포의 표면에 가역적으로 코팅되어, 생체 내 특정 리간드 또는 다양한 성장인자와 결합하여 코팅된 세포를 특정 장기 혹은 병변 부위에 누적시키거나 세포의 성장에 도움을 준다. 세포 표면에 고정화된 헤파린은 헤파린의 높은 생체 활성에 따라 리간드와 성장인자 등 다양한 단백질과 상호작용하게 되고, 그에 따라 세포가 혈관으로 주입시 특정 부위에 누적되거나 배양 시 높은 성장률을 보인다.