본 연구는 향후 노후 공동 주택의 리모델링 사업의 활성화 제고를 위한 정책 방향 및 시사점을 살펴보고자 일본의 노후 공동주택을 대상으로, 어떠한 정책을 추진하고 있으며, 각 정책별 어떠한 특색을 가지고 있는지 분석하였다. 연구결과는 다음과 같다. 노후 공동 주택의 사회적 문제점을 인식, 중앙정부의 재정지원 및 각 시도별 지원책을 마련하여 정부차원의 리모델링 활성화를 적극적으로 추진하고 있었다. 첫째 일본은 건물의 물리적 노후화에 단계별 유지관리를 통해 건물의 초기 성능유지 및 사회적 변화에 따른 라이프 스타일에 대응하여 건물의 장수명화를 통한 환경부하 저감 및 건물의 자산가치 유지를 목적으로 하고 있었다. 이를 위해, 입주단계에서부터 체계적인 장기수선계획 수립을 통해 건물의 장수명화를 도모하고 있었다. buildings. 둘째, 리모델링사업 시의 위험 부담을 줄이기 위해 리모델링 사업자 등록제도와 대규모 수선공사 결함 보험제도를 도입함으로서, 다면적으로 안심하고 사업을 추진할 수 있는 환경을 마련하고 있었다. 셋째, 리모델링 사업 시 세금우대 및 재정지원 정책으로 리모델링 사업 주체자의 경제적 부담을 줄여주고 있었다. 넷째, 사회 전반적인 문제를 기반으로 리모델링 지원제도를 수립하고 있으며, 이를 통해 얻을 수 있는 사회적 효과와 연계하고 있었다. 일본의 리모델링 정책방향은 단순한 개인의 주거환경개선 보다 사회적 문제 해결 및 경제적인 측면을 고려한 정책으로 추진되고 있었다.