본 연구는 지역사회에 거주하는 노인에서 세계보건기구 장애조사평가표(WHODAS II-K)를 이용하여 장애변화의 예측인자를 파악하고자 하였다. 연구대상은 지역사회에 거주하는 65세 이상 노인 중 기초조사에 참여한 1,204명 가운데 2년 후 추적조사를 완료한 717명으로 하였고, 기초조사에는 대상자의 인구학적 특성과 임상적 특성이 포함되었다. 조사결과 2년 동안 대상자의 WHODAS II-K는 평균 17.5점 증가하였고, 다중선형회귀분석 결과 파악된 장애 변화에 대한 독립적인 예측인자로는 연령(회귀계수 0.52, 95% 신뢰구간：0.21~0.84), 방의 수(회귀계수 -1.92, 95% 신뢰구간：-3.53~-0.30), 우울증(회귀계수 1.84, 95% 신뢰구간：0.43~3.25) 등이 있었다. 지역사회에 거주하는 노인의 특성 가운데 연령, 방의 수, 우울증 등이 장애 변화에 유의한 예측인자로 파악되었으며, 본 연구결과는 향후 지역사회에서 노인의 건강증진프로그램을 수립하는 데 기초자료로 활용될 수 있을 것이다.