2009년 5월 4일 주택법 개정을 통해 도시형 생활주택이 새로운 주거유형으로 제도화됨에 따라 최근까지 공급실적은 지속적인 상승세를 유지하고 있는 반면 사업성 위주의 무분별한 공급이 이루어지고 저렴한 양질의 소형주택 공급 취지에서 벗어나고 있는 실정으로 성공적인 사업시행을 도모하기 위해서는 맞춤형 사업성 평가가 수반되어야 한다. 따라서 본 연구에서는 기존 연구를 분석하여 도시형 생활주택 사업성 평가와 관련된 항목을 도출한 후 사업성 예측에 있어서 정확도를 향상시키고자 수요자 및 공급자의 의견수렴에 의한 추가항목을 도출하였으며, 도출된 항목을 토대로 시스템 다이내믹스 기법의 적용가능성을 검증하고 Vensim Program을 활용하여 도시형 생활주택의 사업성 평가항목 인과지도를 구축하였다.