본 연구는 도시민의 삶의질 향상에 직접적으로 연관된 생활권 중심공간과 수변공공공간의 중요성을 부각하고, 대규모로 도심에 남겨져 생활환경에 부정적 영향을 주는 도심 강변 유휴산업시설을 활용한 도시재생과 지역활성화를 위한 복합개발방안을 모색하고자 한다. 템즈 강변의 대표적인 산업유산인 바터시 발전소는 노후 산업지역의 재생을 통해 지역발전의 불균형 해소, 문화적 다양성 회복, 신산업 유치등을 위한 사회기반시설 확대와 더불어 역사적 건축물의 재생을 통한 장소성 확립을 통해 런던의 지속적인 도시경쟁력 확보의 동력이 되고 있다. 바터시발전소 개발내용과 과정을 살펴보고, 프로그램 구성, 가로공간의 연계와 접근성, 수변공간, 건축계획 방향등에 대해 분석하고, 새로운 도시재생의 중심공간으로서 복합시설의 계획특징을 분석하였다. 1) 역사적 상징성을 갖는 수변 산업시설건축물을 재생하는 방법으로 건축물의 역사성과 복원전략, 볼륨에 따른 새로운 용도 삽입방법, 건축물의 높이 제한에 따른 수평 마천루 계획의 특성2) 지역활성화를 위한 방법으로 주변지역연계를 위한 방사형 블록구조, 보행 접근성 강화를 위한 도로시스템, 슬로우 트래픽 중심의 교통체계, 지형을 활용한 기준레벨의 설정, 수변공간과 바터시발전소를 연결하는 입체보행가로3) 수변공원의 공공성과 커뮤니티 공간의 구축을 위한 역사적 건축물의 조망권 확보와 공공공간의 역할, 오픈스페이스와 커뮤니티 공간의 장소성 강화 전략4) 건축구성특징 및 용도 복합을 위한 연속된 경계의 구성, 용도 복합과 입체개발 방안