본 연구는 특정 도시의 쇠퇴수준을 산정함에 있어서 GIS 격자체계의 도입을 통해 쇠퇴진단의 정밀도를 향상시키는데목적을 두고 있다. 최근 개발위주의 도시 확장 및 재건축 방식은 한계를 인식하였고, 도시재생 정책도 지역의 특성과 가치를중시하는 방향으로 변화하고 있다. 이와 같은 맥락에서 정부가 지향하는 지역주도의 소규모 지원 방식을 수용하였고, 동시에도시재생사업 대상지를 선정하는 단계에서의 기능적 요구도 반영한 것이다. 기존의 쇠퇴진단이 행정구역 단위로 광범위한 영역에 획일적으로 이루어진 방식을 개선하는데 중점을 두었다. 행정상의 목적에 따라 구획된 경계의 한계를 극복하고 세분화했다는 점에서 근본적인 차별성을 지닌다. 또한 대상지의 규모를 고려한 격자 크기의 적용으로 쇠퇴분석의 정밀도를 향상시킬수 있었다. 본 연구의 성과는 향후 도시재생사업 추진이 요구되는 지역의 우선순위 및 의사결정 과정의 객관성을 확보하는데상당한 기여를 할 것으로 사료된다.