본 연구는 광주광역시의 미래의 도시재생방향설정을 위한 적절한 방향을 설정하는 것에 목적이 있다. 연구방법은 광주광역시 도심에 위치한 아시아문화의 전당 주변 주거지역을 대상으로 하여 GIS를 통해 분석하였다. 분석한 광주시 도심주거지역의 경우 노후화주거지역, 사회적약자 밀집지역, 저가형주택밀집지역, 공폐가밀집지역이 분포되어 있는 것으로 조사되었으며, 미래지향적인 계획방향이 설정되기 위해서는 단계별로 어떻게 개선해야 하는지도 필요하다. 인구감소와 고령화되어가는 노령자를 위한 도시재생을 개선해나가야 한다. 도시속 건축과 공간은 한정되어있으며, 그것들에 대한 정확한 평가가 필요하다. 평가를 위한 기준도 필요하며, 이후 도시의 미래방향에 대한 설정과 계획이 도시의 재해석이 무엇보다도 절실하며, 도시에 대한 정확한 평가가 필요하다. 도시공간은 다양하게 해석할 수 있지만, 빈익빈 부익부와 같이 한 지구 또는 지역에 편중되는 경향이 있으며, 무엇보다 중요한 도시공간 및 환경은 형평성 있는 정책수립이 필요하다.