본 연구는 지방 대도시의 도시재생정책 수립을 지원할 수 있도록 쇠퇴지표를 설정하고 적용하는 데 연구의 목적을 두고 있다. 또한 도시쇠퇴에 관한 기존 논의와 도시재생을 위한 중앙정부 정책에 주목하였다. 도시쇠퇴는 다양한 요인들이 복잡하게 상호 작용하는 다차원적인 현상에 해당한다. 도시의 특성에 따라 쇠퇴 원인도 상당히 다른 것으로 알려져 있다. 따라서 현재의 도시재생정책도 쇠퇴 원인과 실태를 정확히 반영한 맞춤형 정책 도입이 필요한 시점이다. 도시쇠퇴를 분석한 결과, 광주광역시는 원도심 또는 구도시의 쇠퇴가 상대적으로 심각한 것으로 파악되었다. 전체적인 쇠퇴의 공간적 패턴은 상업시설, 업무 및 행정 기능이 밀집되었던 구도심과 그 주변지역이 쇠퇴하는 특성을 보였다. 이는 도심외곽으로 신시가지가 개발되고 기존 도시기능들이 이전됨에 따라 쇠퇴가 가속화되었음을 시사한다. 이와 같은 맥락에서 본 연구의 결과는 대도시 차원의 도시재생정책을 수립하고, 의사결정 지원체계를 마련하는데 유용하게 사용될 수 있을 것이다. 더불어 해당 지역의 행정규모에 따른 동, 구, 시차원의 재생전략 및 계획수립 과정에서 다각적인 활용이 이루어질 것으로 기대한다.