도심관광을 통한 쇠퇴지역 재생은 다양한 볼거리를 제공하기 위해 문화·예술관련 시설 확충, 축제·이벤트, 전시 및 관람 프로그램이 추진되고 있으나, 관광소비를 견인하고 그 지역의 고유한 문화와 정취를 직접 체험할 수 있는 관광숙박시설에 대한 확충 및 개선방안이 미진한 상황이다. 이에 본 연구는 원도심을 활성화를 위한 도시재생활성화지역 내 주거지역의 관광숙박시설의 개선방안을 모색하는 것을 목적으로 한다. 본 연구에서는 광주광역시 도시재생선도지역의 관광숙박시설(한옥체험업, 외국인관광 도시민박업)의 개선방안을 지역전문가와 국·내외 전문가를 대상으로 SWOT-AHP분석을 통해 시사점을 도출하였다. 분석결과, 국내전문가 그룹에서는 WO전략이, 국외 전문가 그룹에서는 ST전략이 도출되었다. WO전략으로는 시설 간 운영정보와 주변 관광상품 홍보 등 웹기반 통합정보제공시스템구축, 게스트 간 교류프로그램 마련, 조성 시 커뮤니티공간 의무화 등이 필요하다. ST전략으로는 활용가능 주택 DB구축, 주민조직의 참여를 위한 제도마련, 시설에 대한 인증평가제 및 안전관리 가이드 등의 뒷받침이 마련되어야 한다. 이외에도 주민조직을 통한 운영주체 발굴, 도시재생사업과의 연계 등이 전략으로 도출되었다.