본 연구는 근대문화 유산 지역의 자원매력이 태도, 사회적 지역자본과 장소애착 간 구조적 관계를 파악하여 분석결과와 시사점을 제시하였다. 연구방법은 이론연구와 실증연구를 병행하였다. 이론연구는 선행연구를 참고하여 설문지를 구성한 후 최근 2년 이내 서울, 부산, 대구, 대전, 전주, 군산 등 지역에 있는 근대문화 유산에 방문한 경험이 있는 관광객을 모집단으로 인구비례표본추출방식으로 설문조사를 실시하였다. 코로나19로 인해 인터넷조사업체에 의뢰하여 설문대상자를 500명 이상 획득목표로 535부를 획득하여 최종분석에 이용하였다. 통계처리는 SPSS 25.0, AMOS 25.0 통계패키지를 이용하여 분석하였다. 검증결과, 매력과 태도 간의 관계에 있어 유의한 정(+)의 관계를 형성하고 있었다. 매력과 사회적 지역자본 간의 관계는 유의한 정(+)의 관계를 형성하고 있었다. 또한 태도와 장소애착 간의 관계는 유의한 정(+)의 관계를 형성하고 있었다. 마지막으로, 사회적 지역자본과 장소애착 간의 관계도 유의한 정(+)의 관계를 형성하고 있었다. 독립변수를 관광자원의 매력으로 선행연구에서 인과관계가 있을 것이라고 판단되는 연구개념간 관계를 파악하고자 하였다. 또한 응답자들이 다양화에 맞추고자 표본추출을 통해 응답 원천의 다양화에 노력하였다. 따라서 근대문화 유산지역을 방문한 관광객들이 생각하고 있는 현재 상황을 설명하는데 본 연구는 의의가 있다. 그럼에도 불구하고 특정한 시간대에 집중조사가 되었기 때문에 시간 차를 두어서 지속적인 연구를 수행이 필요하다.