본 연구는 광주시 신시가지구의 공간적·기능적 특성의 규명과 함께 대규모 신시가지구의 개발이 공간구조를 어떻게 변화시키고 있는지 밝혀보고자 하였다. 신시가지구개발의 주요 수단인 택지개발지구를 지도화하여 공간상에서 신시가지구의 확산경향을 확인하였다. 동별 인구밀도의 변화와 지가지수, 고용밀도의 변화를 통하여 도시공간구조의 변화를 확인하였다. 주거지가 도시 외연부로 넓게 확산되어 감에 따라 도심부 과밀은 크게 완화되었다. 도심부 최고지가의 정점은 낮아지고 다수의 차하위 지가계층의 출현 및 신시가지구의 지가상승으로 지가면의 전반적인 경사가 완만해진 경향을 읽을 수 있었으며, 고용밀도 분포로 봤을 때 도심 외에 하나의 부심을 확인할 수 있었다. 5개 신시가지구를 선정하여 수집한 기능체들의 분포 비중을 통하여 신시가지구간 기능의 차이와 도심부와의 기능특성의 차이도 확인하였으며 이로써 다핵화로의 이행을 유추할 수 있었다. 지난 20년 동안 광주의 공간구조는 대규모 신시가지구의 조성에 의해 오랫동안 유지되어 온 단핵도심구조가 다핵심구조로 변모해가고 있다.